Разработка архитектурной концепции (эскизного проекта) – это самый первый этап предпроектной разработки. Концептуальное предложение необходимо для формирования первого представления об архитектурных особенностях объекта, о сложностях его проектирования и объемах строительства.
В настоящее время Градостроительный кодекс РФ не включает в себя такое понятие как предпроектные проработки (стадия ПП) или эскиз, но без этого первого шага невозможно правильно оценить потенциал места застройки, увязать в едином архитектурном решении творчество архитектора, желания заказчика и градостроительные нормативы.
Основное требование к архитектурно-дизайнерскому проектированию – это наглядность, выразительность, легкость восприятия и соответствие нормативным требованиям.
Мы выполняем архитектурное проектирование для согласования основных решений относительно стилистики, архитектурного исполнения, функциональности, планировки, габаритов, схемы расположения здания на земельном участке. Эскизный проект служит базой для обоснования инвестиционной привлекательности объекта. Концептуальное предложение – это основа для разработки проектных решений и выпуска рабочей документации. Эскизный проект в сопровождении нормативных документов используется для получения исходно-разрешительной документации на проведение инженерно-изыскательских работ.
сформировавшимся вблизи архитектурным пространством, средой жизнедеятельности людей;
экологическими и природными особенностями места, пригодностью для жизни;
удобством расположения транспортных сетей для пешеходов и автомобилистов;
эстетическим содержанием формирующегося пространства, уровнем допустимости строительства и гармонии с окружающей застройкой.
Исходными данными для архитектурно-строительного проектирования зданий и сооружений служат техническое задание на проектирование, градостроительный план, топографическая съемка участка, выделенного под застройку, пожелания клиента. Состав эскизного проекта может варьироваться в зависимости от специфики и назначения объекта. Комплект документации раздела «Эскизный проект» состоит из текстовой и графической частей – пояснительной записки, эскизов, 3D-изображений объекта.
Состав эскизного проекта
Пояснительная записка в виде:
Графические материалы в виде:
Приложения:
Расположение здания на земельном участке. Объект капитального строительства не может быть размещен на территории произвольно. При выборе схемы расположения объекта и прилегающих к нему сооружений учитываются требования пожарной безопасности, санитарные нормы, природоохранные мероприятия. Важно правильно сориентировать элементы здания относительно сторон света, согласовать выбранное решение с окружающим ландшафтом и схемой расположения существующих коммуникаций, учесть требования транспортной и пешеходной доступности, обеспечить правильную инсоляцию строения. На схеме генерального плана располагается не только проектируемый объект, но и прилегающие строения, подъездные пути и элементы благоустройства.
Объемно-планировочные решения. Выбрав место расположения объекта, проектировщик приступает к выбору объемно-планировочных решений. Архитектор продумывает концепцию внешнего вида здания, определяется с типами отделочных материалов и технологий, продумывает схемы расположения окон, дверей, балконов, террас. Эскизные решения по архитектуре фасадов согласовываются с интерьерными характеристиками объекта.
Далее проектировщик создает эскизы расположения несущих стен, перегородок, перекрытий, крыши, оконных и дверных проемов, лестничных маршей, фундамента. Ведется проработка планировки основных помещений, разрабатываются схемы размещения оборудования и коммуникаций.
Приложение. По результатам комплексной работы по всем вышеописанным пунктам создается общий вид здания в контексте ландшафтного оформления. Для воспроизведения внешнего облика здания мы используем современные программы трехмерной визуализации (3D-MAX). В результате рождается практически полная копия проектируемого здания.
Разумеется, пока идет разработка концепции, ведутся постоянные переговоры с клиентом. Заказчик может вносить свои замечания, чтобы к стадии проектирования подойти с желанным эскизным проектом. Клиенту может быть предоставлено несколько концептуальных решений на выбор. Варианты могут отличаться незначительными деталями или же, наоборот, быть полной противоположностью друг другу. Проанализировав несколько предложений, заказчик выбирает тот вариант, который подходит ему по всем параметрам.
В заключении стоит сказать, что архитектурное проектирование — это конкретизация облика будущего объекта капитального строительства, разрабатываемая с целью приведения в упорядоченное состояние всех внешних сил, влияющих на формирование объекта городской среды : культурный и архитектурный код города и района, интересы и цели инвестора, возможности современных строительных технологий, удобство и соответствие ожиданиям конечного пользователя, а также актуальность дизайна и его соответствие выбранному вектору развития обозначенной территории.
Качественная проработка эскизного проекта – весомый фактор минимизации проблем и нестыковок на этапе проектирования. Уделив должное внимание концептуальному предложению и согласовав каждый его раздел, можно быть уверенным, что характеристики проектируемого объекта будут полностью соответствовать в том числе нормативным требованиям. Принципиальные изменения, внесенные на стадии эскизного проекта, избавляют от необходимости многочисленных переделок проектной документации. Проектный институт «Гипрокоммундортранс» много лет занимается архитектурно-строительным проектированием объектов различного назначения. Услуга разработки концепции может быть оказана в отдельном порядке или в составе проектных работ. Обратившись к нам, Вы получаете полный комплект документации из чертежей, эскизов и фотореалистичных изображений проектируемого объекта.
Закажите услугу архитектурное проектирование зданий, и Вы будете застрахованы от приобретения «кота в мешке».
Стоимость выполнения архитектурного проектирования зависимости от объема и сложности работ и поэтому расчитывается индивидуально. Если вы хотите определить стоимость разработки концепции именно Вашего проекта, то Вы сможете, позвонить нам по телефону 8 (473) 255-59-13.